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【2023年1月の首都圏分譲マンション市場動向 全体概要】

1月の供給は113物件･1,533戸。コロナの影響が大きかった2020年6月以来の1,000戸台に留まる。　　　　　　　　　　　　　　平均契約率は4か月連続で70％超だが、市場環境は変化。コンパクト物件増加で面積縮小･価格低下。

■供給戸数：1,533戸。前年同月（2,227戸）に比べ▲31.2％の減少。4か月連続で前年同月を下回る。東京23区が前年同月比▲24.9%、神奈川県は同▲50.5％、埼玉県は同▲23.2％、千葉県は同▲28.8％。都下（前年同月比+11.5％）を除くエリアの大幅な減少が影響した。

■契約率：75.9％。前年（74.0％）に比べ+1.9ポイント上昇。4か月年連続で70％を上回った。東京23区（70.3％）、都下（74.2％）、神奈川県(83.2％)、千葉県（87.0％）で70％超。一方、埼玉県（63.7％）が70％以下。

■平均価格：5,728万円。前年同月（7,041万円）に比べ▲18.6％の低下。平均面積縮小で平均価格も低下した。

■平均面積：61.06㎡。前年同月(69.00㎡)に比べ▲11.5％の縮小。平均専有面積60㎡以下のコンパクト物件増加で面積は大幅に縮小した。

■平均坪単価：310.2万円/坪。前年同月(337.3万円/坪)に比べ▲8.0％の低下。＠600万円/坪超の超高額物件の供給が少なかった。

エリア別概要などの詳細は下記、不動産統計資料ページでもご確認いただけます（随時更新）。

※不動産統計資料ページはこちら。

 

【マーケットレポート 2023年2月号 その他の掲載内容】

■注目物件頁「ザ・パークハウス本厚木」：駅徒歩6分、総戸数98戸。人気の高まる「本厚木」駅最寄り。3LDKの平均専有面積77㎡台のゆとりある商品設計。好調な売れ行き。

■特集頁「2022年市区別市場データ」：2022年の首都圏市区別の市場データを対前年比比較と併せて掲載。

 

詳細は「マーケットレポート2023年2月号」でご確認ください。マーケットレポートについてのお問合せはこちら。

 

【「KOHKEN MONTHLY NET」2023年1月物件リリース 】

個別物件の売れ行き傾向、顧客属性の詳細は首都圏分譲マンションWEB検索サービス「KOHKEN MONTHLY NET」でご確認いただけます。

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【業界ニュース・住宅着工データ推移　2023年3/15更新】

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