「KOHKEN REALTY MONTHLY REPORT マンション編ーマーケットレポート2023年9月号」にて、2023年8月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表しました。会員様・関係各社様のダウンロードはこちら。
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【2023年8月の首都圏分譲マンション市場動向 全体概要】

8月の供給は121物件･2,036戸。前年同月比減も、8月は販売谷間で例年並みの水準。平均価格は6,260万円･坪単価は321万円/坪。超高額物件供給は限定的で従前に戻るも上昇傾向は継続。

■供給戸数：2,036戸。前年同月（2,135戸）に比べ▲4.6％の減少。2か月ぶりに前年同月を下回った。エリア別は、｢神奈川県｣(▲10.4％）、前年｢埼玉県｣(▲46.2％）、｢千葉県｣(▲54.3％)での減少幅が大きかった。一方で、東京23区(+57.4％）、都下(+30.0％)は大幅に増加した。

■契約率：73.8％。前年同月（75.6％）に比べ▲1.8ポイントの低下。エリア別では、東京23区(74.1％）、都下(88.1％)で、埼玉県(71.5％)で70％を上回った。一方、神奈川県(59.9％/▲15.5％）、千葉県(60.7％/▲7.1％)は70％を下回った。

■平均価格：6,260万円。前年同月（5,642万円）に比べ+11.0％の大幅な上昇。6か月連続で前年同月を上回っている。当月は当年新規発売された、＠1,000万円/坪超の｢三田ｶﾞｰﾃﾞﾝﾋﾙｽﾞ｣(全1,002戸)、｢WORLD TOWER RESIDENCE｣(全389戸)の継続販売はなく、従前の水準に戻った。

■平均面積：64.44㎡。前年同月（66.76㎡）に比べ▲3.5％の縮小。

■平均坪単価：321.1万円/坪。前年同月（279.4万円/坪）に比べ+14.9％の大幅な上昇。平均価格同様、6か月連続で前年同月を上回っている。

エリア別概要などの詳細は下記、不動産統計資料ページでもご確認いただけます（随時更新）。

※不動産統計資料ページはこちら。

 

【マーケットレポート 2023年9月号 その他の掲載内容】

■注目物件頁「調布ワンダーランドプロジェクト」：「西調布」駅徒歩10分、総戸数220戸。「調布」駅最寄り物件と比べて割安感のある価格設定で堅調に進捗し完売。

■特集頁「新規発売物件の歩留まり率」：2022年7月～2023年6月発売の新規物件の歩留まり率（契約戸数／来場者数）を集計・分析。集計対象期間の物件リストも掲載。

※詳細は「マーケットレポート 2023年9月号」でご確認ください。マーケットレポートについてのお問合せはこちら。

 

【KOHKEN MONTHLY NET　2023年8月物件リリース 】

個別物件の売れ行き傾向、顧客属性の詳細は首都圏分譲マンションWEB検索サービス「KOHKEN MONTHLY NET」でご確認いただけます。

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【業界ニュース・住宅着工データ推移　2023年10/16更新】

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