2023.11.01住宅・不動産
「KOHKEN REALTY MONTHLY REPORT マンション編ーマーケットレポート2023年10月号」にて、2023年9月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表しました。会員様・関係各社様のダウンロードはこちら。
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【2023年9月の首都圏分譲マンション市場動向 全体概要】
9月の供給は141物件・2,485戸。新規発売戸数の大幅増も、2か月連続の前年同月比減。平均契約率は3か月連続70%超の71.5%。新規発売が増加した東京23区・都下・千葉県が全体を押し上げる。
■供給戸数:2,485戸。前年同月(2,727戸)に比べ▲8.9%の減少。2か月連続で前年同月を下回った。エリア別は、「神奈川県」(▲31.5%)、「埼玉県」(▲61.0%)で大幅な減少。一方、東京23区(+11.5%)、都下(+54.5%)、千葉県(+11.9%)では大幅に増加した。
■契約率:71.5%。3か月連続で70%を上回った。前年同月(69.2%)比では+2.3ポイント上昇。エリア別では、都下(89.3%)、神奈川県(79.0%)、千葉県(74.1%)で70%を上回った。一方、東京23区(63.9%/▲8.0pt)、埼玉県(40.8%/▲8.3pt)では70%を下回った。
■平均価格:6,855万円。前年同月(5,947万円)に比べ+15.3%の大幅な上昇。7か月連続で前年同月を上回っている。エリア別では、東京23区(8,865万円/+18.5%)、神奈川県(5,978万円/+11.0%)、千葉県(4,944万円/+16.2%)で大幅な上昇。
■平均面積:65.35㎡。前年同月(65.11㎡)に比べ+0.4%とほぼ横ばい。
■平均坪単価:346.8万円/坪。前年同月(301.9万円/坪)に比べ+14.9%の大幅な上昇。平均価格同様、7か月連続で前年同月を上回っている。
エリア別概要などの詳細は下記、不動産統計資料ページでもご確認いただけます(随時更新)。
※不動産統計資料ページはこちら。
【マーケットレポート 2023年10月号 その他の掲載内容】
■注目物件頁「ザ・パークハウス戸越公園タワー」:「戸越公園」駅徒歩1分、総戸数241戸。周辺エリアで久々の広さのある3LDKの供給であり、”立地希少性”と”利便性の良さ”から堅調に進捗し完売。
■特集頁「高単価物件の市場動向」:2019年1月~2023年8月発売の500万円/坪以上かつ平均面積50㎡以上の高単価物件の供給(エリア別/単価帯別)を集計・分析。2022年以降の高単価物件新規発売リストも掲載。
※詳細は「マーケットレポート 2023年10月号」でご確認ください。マーケットレポートについてのお問合せはこちら。
【KOHKEN MONTHLY NET 2023年9月物件リリース 】
個別物件の売れ行き傾向、顧客属性の詳細は首都圏分譲マンションWEB検索サービス「KOHKEN MONTHLY NET」でご確認いただけます。
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【業界ニュース・住宅着工データ推移 2023年11/14更新】
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