「KOHKEN REALTY MONTHLY REPORT マンション編ーマーケットレポート2024年8月号」にて、2024年7月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表しました。会員様・関係各社様のダウンロードはこちら。
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【2024年7月の首都圏分譲マンション市場動向 全体概要】

7月の供給は145物件･1,867戸。新規･継続物件とも低調で3か月ぶりの前年同月比減。例年3,000戸前後の供給の中で大幅減。夏商戦期でも埼玉･千葉の新規物件少なく。

■供給戸数：1,867戸。前年同月(3,123戸)に比べ▲40.2％の大幅な減少。3か月ぶりに前年同月を下回った。エリア別では、東京23区(628戸/▲67.8％)、千葉県(283戸/▲42.9％)で大幅に減少。一方で、都下(170戸/+14.9％)、神奈川県(623戸/+67.5％)では大幅に増加した。埼玉県(161戸/+1.3％)でも増加した。

■平均契約率：73.3％。2か月連続で70％を上回っている。前年同月比(77.4％)では▲4.1ポイント低下した。エリア別では、東京23区(76.4％/▲7.2pt)、都下(71.8％/+19.1pt)、神奈川県(79.6％/+10.2pt)で70％を超えた。一方で、埼玉県(64.6％/+26.2pt)、千葉県(58.0％/▲21.0％)では70％を下回った。

■平均価格：7,704万円。前年同月(9,793万円)に比べ▲21.3％の大幅な低下。3か月ぶりに前年同月を下回った。エリア別では、東京23区(10,300万円/▲18.3％)で大幅に低下。一方で、神奈川県(7,124万円/+23.7％)、埼玉県(5,702万円/+15.7％)、千葉県(5,412万円/+20.8％)では大幅に上昇した。都下(5,993万円/+2.3％)も上昇した。

■平均面積：64.04㎡。前年同月(67.74㎡)に比べ▲5.5％の縮小。エリア別では、東京23区(64.60㎡/▲5.3％)、都下(56.74㎡/▲18.3％)、神奈川県(61.71㎡/▲6.0％)で縮小。一方で、埼玉県(68.91㎡/+7.3％)、千葉県(69.53㎡/+2.0％)では拡大した。

■平均坪単価：＠397.7万円/坪。前年同月(＠477.9万円/坪)に比べ▲16.8％の大幅な低下。平均価格同様、3か月ぶりに前年同月を下回った。エリア別では、東京23区(＠527.1万円/坪/▲13.8％)で大幅な低下。一方で、都下(＠349.2万円/坪/+25.2％)、神奈川県(＠381.7万円/坪/+31.5％)、埼玉県(＠273.5万円/坪/+7.8％)、千葉県(＠257.3万円/坪/+18.4％)では大幅に上昇した。

エリア別概要などの詳細は下記、不動産統計資料ページでもご確認いただけます（随時更新）。

※不動産統計資料ページはこちら。

 

【マーケットレポート 2024年8月号 その他の掲載内容】

■注目物件頁「プラウド川越」：西武新宿線｢本川越｣駅徒歩5分、東武東上線・JR川越線｢川越｣駅徒歩9～10分、総戸数96戸。｢丸広百貨店｣近接立地。利便性の高い立地と各ターゲット層のニーズを捉えた商品企画で、相場の上昇と競合物件がある環境下でも好調な売れ行き。

■特集頁「長期優良住宅」：認定制度開始から15年の節目となった｢長期優良住宅｣を取り上げる。

※詳細は「マーケットレポート 2024年8月号」でご確認ください。マーケットレポートについてのお問合せはこちら。

 

【業界ニュース・住宅着工データ推移　2024年9/10更新】

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